房价上涨乏力 量价趋稳或成常态

新华网天津１０月１４日电（记者徐岳、翟永冠）传统的销售旺季“金九银十”今已过半，但各地房价未现明显上涨趋势。专家分析，调控政策不放松，购房者心态更加成熟，房价不具备大幅上涨的市场基础。未来，稳定仍是楼市主基调。

 多地房价上涨乏力

中国指数研究院发布的数据显示，２０１２年９月，全国１００个城市的新建住宅平均价格为８７５３元／平方米，环比上涨０．１７％。虽然是自２０１２年６月止跌后连续第４个月环比上涨，但涨幅继续收窄。

“‘金九’似乎并没有出现井喷式的增长，基本保持了平稳。”中国指数研究院天津分院研究总监钟文辉说。

记者采访中了解到，今年６月以来，随着刚性需求和改善型需求持续释放，以及开发商积极推盘以价换量，多个城市楼市成交量创年内新高。但与以往不同的是，本轮回暖不仅持续时间短，也未能引发楼市价格的大幅上涨。

数据显示，深圳９月份商品住宅成交２６１４套，成交面积２４．６５万平方米，环比下跌３３．８２％，均价２０７９０元／平方米，环比下跌３．６１％；上海９月份商品住宅成交量环比上涨，但成交均价环比下跌９．０９％。

位于天津市西青区的某楼盘销售人员告诉记者：“实际售价一直慢慢下调，已从刚开盘时的每平方米１．６万元，下降到１．３万元左右。”